Büyükçekmece’de havuz yapımı iki şeyle şekillenir: göl ile deniz arasında kalan killi zemin ve sahil boyunca uzanan yazlık siteler. Mimaroba, Kumburgaz ve Kamiloba’da talebin çoğu site havuzlarından, Celaliye ve iç kesimlerde ise geniş bahçeli villalardan gelir. Büyükçekmece’de iki havuz projemiz var: Celaliye’de bir villa havuzu ve 47 metrelik bir blok beton havuz; hemen yanındaki Beylikdüzü’nde de İhlas Marmara Evleri’nin havuzunu yaptık.
Şehir genelindeki fiyatları ve diğer bölgelerle farkları İstanbul’daki havuz projeleri ve fiyatları sayfasında topladık. Burada yalnızca Büyükçekmece’ye özgü zemin, havza ve kullanım koşullarını ele alıyoruz.
60 Saniyede Büyükçekmece’de Havuz
- Zemin: Killi ve yer yer dolgu; zemin etüdü, kalın radye ve çevre drenajı.
- Havza: Büyükçekmece Gölü havzası içindeki parsellerde İSKİ kuralları ve atık su bağlantısı önemli.
- Kullanım: Sahil sitelerinde yazlık; kış kapatma ve sezon açılışı planlanmalı.
- Sistem: Kalıcı villa havuzlarında betonarme, hızlı ve ekonomik çözüm isteyenlerde blok beton.
- Süre: Betonarme 30–45 iş günü, blok beton 15–25 iş günü.
Semt Semt Büyükçekmece
| Bölge | Arazi | Öne çıkan konu |
|---|---|---|
| Mimaroba, Mimarsinan, Kumburgaz | Sahil, yazlık siteler | Ortak havuz, sezonluk kullanım, kıyı etkisi |
| Kamiloba, Sinanoba, Güzelce | Sahil ve villa siteleri | Site onayı, kapasite, kış kapatma |
| Celaliye ve iç kesim | Geniş villa arsaları | Killi zemin, büyük ölçü, drenaj |
| Tepecik ve göl çevresi | Konut ve site arsaları | Göl havzası kuralları, atık su bağlantısı |
Killi Zemin ve Gövde Tasarımı
Büyükçekmece’nin büyük bölümünde zemin killidir. Kil yağmurda şişer, kuraklıkta büzüşür; bu hareket havuz gövdesine ve çevresindeki döşemeye yük bindirir. Bu yüzden zemin etüdüne göre radye kalınlığı artırılır, havuzun altına sıkıştırılmış mıcır ve grobeton serilir, gövdenin çevresine suyu uzaklaştıran drenaj yapılır. Havuz kenarındaki döşemenin gövdeden bağımsız ve derzli yapılması, zemin hareketinin kaplamayı çatlatmasını önler. Kilin şişme-büzüşme davranışını ve drenajı killi zeminde havuz yazısında ayrıca ele aldık.
İlçenin bir bölümü Büyükçekmece Gölü içme suyu havzası koruma alanında kalır. İSKİ İçme Suyu Havzaları Yönetmeliği bu alanlarda yapılaşmaya ve atık suya ek kurallar getirir; havuzun ters yıkama ve boşaltma suyunun nereye verileceği de bu kurallara göre çözülmelidir. Parselin hangi koruma kuşağında kaldığı, imar durumu belgesi ve İSKİ’den alınacak görüşle netleşir. Göl çevresindeki koruma kuşaklarını içme suyu havzasında havuz yazımızda özetledik.
Blok Beton mu, Betonarme mi?
Büyükçekmece’deki 47 metrelik projemizde blok beton sistemi kullandık. Blok beton, betonarmeye göre daha hızlı kurulan ve daha ekonomik bir hibrit çözümdür; doğru temel ve hatıllarla killi zeminde de güvenle uygulanır. Kalıcı, özel formlu ya da taşmalı bir villa havuzunda ise betonarme hâlâ ilk tercihtir. İki sistemin farkını ve hangi durumda hangisinin seçileceğini blok beton havuz yapımı sayfamızda anlattık.
| Sistem | Ne zaman uygun | Süre |
|---|---|---|
| Betonarme (skimmerli) | Kalıcı villa havuzu, özel form | 30–45 iş günü |
| Betonarme (taşmalı) | Site havuzu, manzaralı villa | 40–60 iş günü |
| Blok beton | Hızlı ve ekonomik çözüm, büyük ölçü | 15–25 iş günü |
| Prefabrik panel | Yazlık, kısa sürede kullanım | 10–15 gün |
Sahil Sitelerinde Havuz ve Sezon Dışı Bakım
Kumburgaz ve Mimaroba sitelerinde havuz yaz aylarında yoğun kullanılır, kışın çoğu zaman bakımsız kalır. Filtrasyon kapasitesinin daire sayısına göre seçilmesi, çocuk havuzunun ayrı devreye bağlanması ve kış kapatmanın bakım sözleşmesine yazılması en sık eksik kalan üç konudur. Kazı ve temel aşamasının ayrıntılarını merak ediyorsanız havuz kaba inşaatı rehberimiz adım adım anlatıyor. Sahile yakın sitelerde malzeme seçimini deniz kenarına havuz rehberinde anlattık.
Komşu ilçe Silivri’de de benzer killi zemin ve yazlık site düzeni var; oradaki semt koşullarını Silivri havuz yapımı sayfasında ele aldık.
Sık Sorulan Sorular
Büyükçekmece’de havuz için ruhsat gerekir mi?
Kalıcı bir havuz Büyükçekmece Belediyesi’nin imar kurallarına göre ruhsatlandırılır. Göl havzası içindeki parsellerde İSKİ kuralları, site içindeki ortak havuzlarda kat malikleri kurulu kararı da gerekir.
Killi zeminde havuz yapılır mı?
Yapılır. Zemin etüdüne göre artırılmış radye, sıkıştırılmış dolgu ve çevre drenajıyla killi zeminde de uzun ömürlü havuz inşa edilir.
Blok beton havuz kaç yıl dayanır?
Doğru temel, hatıl ve su yalıtımıyla yapılan blok beton havuz onlarca yıl kullanılır. Kaplamanın yenilenme süresi seçilen kaplamaya bağlıdır.
Büyükçekmece’de havuz yapımı ne kadar sürer?
Betonarme villa havuzu 30–45 iş günü, blok beton 15–25 iş günü, prefabrik panel havuz 10–15 gün sürer.
Kumburgaz’daki sitemize havuz yapılabilir mi?
Ortak alanın imar durumu ve kat malikleri kurulunun kararı uygunsa yapılır. Ölçü ve filtrasyon, yaz aylarındaki yoğun kullanıma göre seçilir.
Havuzu doldurmak için hangi su kullanılır?
Genellikle İSKİ şebeke suyu kullanılır; 8×4 metrelik bir havuz yaklaşık 48 ton su alır. Tanker suyu kullanılacaksa kaynağı ve sertliği önceden kontrol edilmelidir.
Büyükçekmece’deki villanız ya da siteniz için zemini ve arsayı yerinde görüp sistem önerisi hazırlayalım; keşif ücretsizdir.
Yazar
Teknik ekip notları, uygulama tecrübeleri ve sahadan içgörüler.
Avrasya Engineering Editör Ekibi
Mimari havuz, spa ve teknik uygulamalar alanında proje, uygulama ve bakım deneyimlerimizi anlaşılır ve uygulanabilir içeriklerle paylaşıyoruz.